建筑防水原則一：防水設計要根據地域環境，設計與施工環境相匹配的材料和方案。
誤區：SBS防水卷材或者油性的涂料用于潮濕的底下室施工。
北方氣候較為干燥，南方較為潮濕，把用于干燥環境施工的SBS防水卷材用于潮濕的地下室施工，使SBS防水卷材難以通過熱熔施工粘結到基礎，最后因不可避免的微小破損產生竄水而導致防水系統失敗。解決方案，選能潮濕施工并能牢固粘結到潮濕混凝土上的防水材料。
建筑防水原則二：防水要剛柔相濟，防水層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨防水層。
誤區：剛性防水材料作為獨立的防水層用于跨度大的防水基層，如屋面、地下、室頂板、側立墻等。
剛性防水作為獨立防水層易受到剛性基層開裂影響而產生微小的裂縫導致滲漏。
建筑防水原則三：柔性防水層應做在堅實的防水基礎上，避免防水層下面有積水層。
誤區：防水層做在保溫層上面。
防水層在施工過程中難免出現微小破損，水會經破損處滲漏到保溫層，導致雨天小漏，天晴后大漏的現象。解決方法，在南方防水重于保溫，防水層直接做在防水基層上。
建筑防水原則四：采用多層復合防水時，防水層之間要疊加相容。
誤區：隔層施工，如在屋頂做三層SBS防水卷材防水層，做一道防水層，批一道水泥砂漿層;做一道聚氨酯防水涂料，再做一道自粘卷材。
多層防水卷材中間被水泥砂漿層隔離，SBS防水卷材和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+1>1的效果，反而比單層維修更加困難;聚氨酯防水涂料與自粘卷材界面不相容，聚氨酯防水涂料在干燥過程中有溶劑揮發出來，會破壞自粘卷材和聚氨酯防水涂料本身的結構。
建筑防水原則五：設計不結合實際選材，過分依賴圖集和標準，施工不注重工序配合和細節管理，輕視后期維護。
防水是個系統工程，是工程管理學和材料工程學緊密配合的工程，忽視任何一個環節都會造成防水失敗。因此要從源頭把好技術關，依據防水基本原則選好防水材料，選擇專業防水施工單位精心施工精心管理。
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